Investir en LMNP c'est construire un patrimoine immobilier sans les tracas de la gestion locative ! 

Notre équipe vous oriente vers des propriétés à fort potentiel de rendement.

 

Découvrez aussi notre dernier Livre Blanc :

Pourquoi investir en LMNP ?

 
LIVRE BLANC ATTENTIF LMNP

Je souhaite investir !

 

 

Quels sont les avantages d'investir en LMNP ?

 

check attentif lmnp Le LMNP offre un loyer net et sécurisé

check attentif lmnp Pas de risque de vacance locative 

check attentif lmnp Une fiscalité avantageuse en LMNP en résidence services

check attentif lmnp Des déductions fiscales

check attentif lmnp Amortissement du bien immobilier (hors terrain), mobilier et équipements

check attentif lmnp Une meilleure protection contre les loyers impayés

check attentif lmnp Une gestion simplifiée

Investir en LMNP

Les revenus générés par la location meublée peuvent être imposés sous le régime micro-BIC ou réel simplifié, offrant des déductions fiscales intéressantes (amortissement du bien, des meubles, et des charges).

Deux régimes fiscaux possibles :

  • Régime micro-BIC : si les revenus locatifs ne dépassent pas 77 700 € par an, vous pouvez opter pour ce régime simplifié qui offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs (71 % pour les meublés de tourisme classés).

  • Régime réel : si vous dépassez ce seuil ou si vous le choisissez volontairement, vous pouvez déduire de nombreuses charges (intérêts d'emprunt, frais de gestion, travaux, etc.) et surtout amortir le bien immobilier, les meubles et les équipements.

 

Découvrez notre équipe d'experts !

Attentif LMNP c'est une équipe dédiée pour suivre votre investissement de bout en bout, une expertise en revente et achat de biens LMNP anciens gérés, une société spécialisée et indépendante depuis 2015. Notre équipe vous accompagne du montage juridique des dossier aux démarches administratives et fiscales. Vous n'avez plus qu'une chose à faire : Profiter de vos revenus !

 

Amaury Héraud

Amaury Héraud

Directeur commercial et partenariat

Attentif LMNP

Ludivine

Ludivine Comby

Chargée d'administration des ventes

Attentif LMNP

Attentif LMNP, 2024